嘉汇即沽124伙连录大手客承接

嘉汇即沽124伙连录大手客承接

由嘉华发展的启德新盘嘉汇,昨日再作新一轮销售,共推128伙,即日沽出124伙,几近沽清,佔可售单位约97%,同时亦连录多宗大手成交,包括有买家以逾3400万元连购3伙,项目可望在短期内再加推应市。
启德新盘嘉汇于昨日推售128伙,市场消息指,截至晚上7时半,已售出124伙,佔昨日可供发售单位约97%。而是次发售,大手客依然可优先拣楼,据悉,录得约9宗大手成交个案,屡录「一客两食」之余,亦有多组买家连购3伙。
当中包括有港岛区买家斥约3432.7万元,分别购入2个2座高层E室、以及1个1座高层G室,以3伙面积共1352方呎计算,平均呎价25390元,另1宗涉资约3448.7万元,购入8座高层B及E室、以及9座高层F室,3伙共1402方呎,平均呎价24598元。现时该盘已累沽逾500伙,尚余不足400伙待售。
嘉华国际总经理(香港地产)温伟明称,昨日推出的单位接近沽清,对销情感满意,该盘可望在短期内再作加推,虽然单位有提价空间,但要视乎情况才决定是否加价。
昨天售楼处现场所见,虽然已第3度销售,但依然有不少準买家到场,期望可拣选心水单位,在早上10时正式开售前,已有少量準买家前往;而下午一般买家的拣楼时间,现场轮候买楼的人数更多,令售楼处外布满等候购货的人流。
中原亚太区住宅部总裁陈永杰表示,昨日仍有不少买家打算购入两伙或以上,该行的大手客出席率达7至8成。
现时项目提供最高达楼价15.5%的优惠,包括「120天现金优惠付款计画」,提供楼价5%优惠、「置业安居折扣」则提供楼价2%优惠,以及「印花税折扣」,提供楼价8.5%优惠。该盘由4幢高座住宅,以及4幢低座物业组成,共提供900伙,单位面积由325至2193方呎,间隔多元,有1房到4房户,其中1房及2房户供应量最多。
启德区的新盘可谓排队登场,其中保利发展的龙誉,以及建灏旗下的天寰,其中龙誉可望抢先登场,最新在3月出击,该盘早前已获批售楼纸,近日正积极约见代理开会,发展商早前曾指,定价将参考何文田及启德新盘。
项目共提供930伙,提供开放式至4房户,最细面积由200余方呎起,另设少量面积逾2000方呎的特色单位,各户型中以1房及2房为主打。楼盘共由4座组成,包括高座及低座各二,由于为保利于本港首个全资新盘,故会重视品质,希望先做好品牌。
至于天寰正待批售楼纸,由2幢高座大楼及4座低密度住宅组成,合共822伙,间隔由开放式至4房,开放式面积约200至300方呎,标準4房户面积约1200方呎,另设少量特色单位;而开放式至2房单位佔项目七成,3至4房户型则佔三成。

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